SMONTAGGIO equità In generale, la definizione di equità può essere rappresentata con l'equazione di contabilità: Le azioni - Passività Tuttavia, a causa della varietà di tipi di attività che esistono, questa semplice definizione può avere significati un po 'diverse quando si parla di diversi tipi di beni . Quelli che seguono sono le definizioni più specifiche per le varie forme di equità: 1. Un magazzino o qualunque altro titolo che rappresenta un interesse di proprietà. Questo può essere in una società privata (non quotata in borsa), nel qual caso si parla di private equity. 2. Su un bilancio della società. l'ammontare dei fondi apportati dai proprietari (gli azionisti) più gli utili portati a nuovo (o perdite). Indicato anche come patrimonio netto. 3. Nel contesto del commercio di margine, il valore dei titoli in un conto di deposito meno ciò che è stato preso in prestito dalla intermediazione. 4. Nel contesto degli immobili. la differenza tra il valore corrente di mercato della proprietà e l'importo che il proprietario deve ancora sul mutuo. E 'l'importo che il proprietario avrebbe ricevuto dopo la vendita di un immobile e di pagare il mutuo. Noto anche come valore della proprietà reale. 5. In termini di strategie di investimento, azionari (stock) è uno dei principali asset class. Gli altri due sono a reddito fisso (obbligazioni) e cashcash-equivalenti. Questi sono utilizzati nella pianificazione asset allocation per strutturare un rischio desiderato e tornare profilo per un portafoglio di investitori. 6. Quando un'azienda va in bancarotta e deve liquidare. la quantità di denaro rimanente (se presente) dopo l'azienda ripaga i suoi creditori. Questo è più spesso chiamato una partecipazione di capitale, ma è indicato anche come capitale di rischio o di fondi propri. Il significato termini dipende molto dal contesto. In finanza in generale, si può pensare di patrimonio netto come quelli di proprietà in qualsiasi risorsa dopo tutti i debiti connessi a tale attività vengono ripagati. Per esempio, una macchina o casa senza debito è considerato del tutto il proprietari equità, perché lui o lei può facilmente vendere l'oggetto per contanti, senza piedi del debito tra il proprietario e la vendita. Le scorte sono equità perché rappresentano proprietà di una società, anche se la proprietà di azioni di una società quotata in borsa in genere non arriva con passività di accompagnamento. Eppure, a dispetto di quello che sembra differenze sostanziali, queste varianti di equità tutti condividono il filo comune che l'equità è il valore di un bene al netto del valore delle passività. Si potrebbe determinare l'equità di un business determinando il suo valore (factoring in qualsiasi terreno di proprietà. Edifici, capitale merci. Inventario e gli utili) e le passività deducendo (compresi debiti e spese generali). Esempio di derivare Equity Per esempio, supponiamo che Jeff possiede e gestisce una fabbrica che produce componenti per auto e che vuole stabilire l'equità della sua attività. Si stima che il valore della proprietà in sé è di 4 milioni di euro, il valore totale del suo equipaggiamento in fabbrica è di 2 milioni, il valore corrente del suo inventario e forniture (trasformati e non trasformati) è di 1 milione e il valore dei suoi crediti è di 1 milione . Sa anche che egli deve 1 milione per i prestiti tirò fuori per finanziare la fabbrica, che deve la sua lavoratori 500,000 dei salari e che egli deve la sua fornitore di componenti per 500.000 per le parti che ha già ricevuto. Per calcolare la sua businesss equità, Jeff avrebbe sottrarre le sue passività totali dal valore totale della sua attività nel seguente modo: Valore totale responsabilità totale (4M 2M 1M 1M) (1M 0.5M 0.5M) 8M - 2M 6 milioni di Jeffs società di produzione, poi, vale la pena di 6 milioni. E 'anche possibile per l'equità sia negativo. che si verifica quando il valore di un'attività è inferiore al valore delle passività per quel bene. Il valore contabile di un patrimonio companys spesso può cambiare, e per una serie di motivi. Cause di variazione del patrimonio netto includono un cambiamento nel valore delle attività relative al valore delle passività, l'ammortamento e la quota di riacquisto. L'equità è importante perché rappresenta il valore reale di quelle partecipazione in un investimento. Gli investitori che detengono azioni di una società di solito sono interessati alla loro mezzi propri personali in azienda, rappresentata dalle loro azioni. Tuttavia, questo tipo di patrimonio personale è una funzione del capitale totale della società stessa, in modo da un azionista in questione per i loro guadagni necessariamente essere preoccupati per l'azienda stessa. Possedere azioni di una società nel corso del tempo sarà idealmente produrrà plusvalenze per l'azionista. e potenzialmente dividendo pure. E 'spesso dona il socio il diritto di voto in Consiglio di Amministrazione elezioni, e tutti questi vantaggi promuovere ulteriormente una preoccupazione azionisti per l'azienda, sia attraverso il coinvolgimento costante e attraverso guadagno personale. A casa è anche molto importante, anche se per motivi diversi. Equità su una proprietà o di casa deriva da pagamenti effettuati nei confronti di un mutuo (tra cui un acconto) e da un aumento del valore della proprietà. Il patrimonio ragione di casa è una preoccupazione per molti è che spesso è un individuo più grande fonte di garanzia. e quindi può essere utilizzato nel finanziamento di un mutuo per la casa-equity (spesso chiamato una seconda ipoteca) o una linea di equità domestica di credito. Quando si tenta di determinare il valore dei beni nel calcolo del patrimonio netto, in particolare per le grandi aziende. è importante notare che queste attività possono includere sia attività materiali come la proprietà, così come le attività immateriali. come la reputazione companys e brand identity. Attraverso anni di pubblicità e lo sviluppo di una base di clienti. un marchio companys si può venire a recare un valore intrinseco. Questo concetto è spesso indicato come valore della marca, che misura il valore di un marchio rispetto ad una versione generica o negozio marca di un prodotto. Per esempio, molte persone raggiungeranno per una Coca-Cola (KO) o Pepsi (PEP) prima di acquistare un negozio di marca cola perché sono più familiarità con il sapore o preferiscono. Se una bottiglia da 2 litri di negozio di marca costi cola 1 e una bottiglia da 2 litri di Coca-Cola al costo di 2, quindi in questo caso il coke ha una brand equity di 1. Così come equità può essere negativo, in modo da può brand equity, se la gente è disposta a pagare di più per un prodotto generico di marca o negozio che per una particolare marca. Negativo brand equity è rara, e in genere si verifica solo a causa della cattiva pubblicità, come ad esempio nel caso di un richiamo del prodotto o disaster. Equity e quasi-equity la banca prende posizioni azionarie in qualifica imprese commerciali nelle sue RMC come parte del suo sviluppo strategico mandato di finanziamento. La capacità delle banche di fornire capitale di rischio equity e quasi-equity è un elemento chiave del suo ruolo mobilitazione delle risorse. La Banca utilizza equity e quasi-equity partecipazione come strumenti di investimento per: promuovere l'uso efficiente delle risorse per promuovere la partecipazione africana Gioca un ruolo di catalizzatore per attrarre altri investitori e finanziatori a finanziariamente progetti validi e di promuovere nuove attività e idee di investimento. La Banca può investire in azioni, direttamente o indirettamente, tramite fondi appropriati e altri veicoli di investimento. Inoltre, potrebbe scegliere di investire tramite strumenti quasi-equity tra cui azioni rimborsabili privilegiate, azioni privilegiate, prestiti subordinati o prestiti convertibili.
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